32 logements collectifs
LE PROJET
Le projet vise une intégration optimal dans une rue à l’architecture marqué. Il affiche une verticalité affirmé dons l’expression architecturale est à la fois contemporaine et contextuelle.
L’immeuble en » T » est constitué d’un rez-de-chaussée avec 4 étages et un attique (R+5) sur rue, ainsi q’un bâtiment sur jardin de hauteurs variables, allant d’un rez-de-chaussée simple au R+2+combles aménagés. Le stationnement des voitures se fait en sous-sol.
Client
Kaufman & Broad
M.O.E
Jacob Kalfsbeek
Mission
M.O.E DCE
Programme
32 Logements
Surface
525 m²
Phase
Livré
Année
2017/19
DESCRIPTION SOMMAIRE
La composition des façades est géométrique, à dominance verticale,
élancée par un jeu de volumes et rythmée par des grandes baies vitrées.
Sur jardin, les volumes restent bas, favorisant une bonne insertion du bâtiment dans son environnement.
La largeur parcellaire de l’opération est approximativement 5 fois supérieure aux parcelles environnantes. Afin d’assurer une bonne insertion urbaine du projet dans son contexte, la composition architecturale s’articule autour des moyens suivants :
– Expression des échelles et rythmes parcellaires environnants dans la volumétrie sur rue
– Accroche des volumes et hauteurs aux bâtiments mitoyens
– Composition de la façade à dominance verticale
– Prédominance des baies vitrées : transparences et profondeurs.
– Usage contemporain des matériaux.
GALLERIE
Aspects techniques
Typologie des logements: 12-T2, 13-T3 et 7-T4
Acoustique Zone de bruit : BR3
Surface de référence SHON-RT = 2498,10 m²
RT 2012 ; Bbio : 69,50 (Bbiomax 72,00) / surface des baies 432M²
Matérialité: Béton banché, brique rouge, enduit, chassis aluminium